【韓国お部屋探し】よくある質問Q&A第1弾

こんにちは🙋‍♀️

ハートステイコリア

入居担当マネージャーのタクミです。

本日は、お客様からよくいただくご質問について

Q&A形式でお答えする時間を作ってみました！

Q．安くて良いお部屋はありませんか？

結論から言いますと、
**「家賃が安く、なおかつ条件の良いお部屋」**は、現実的にはあまり多くありません。
ただし、ご予算に合ったお部屋自体はございます。

韓国の不動産では、
実際には存在しないお部屋や、すでに契約済みにもかかわらず掲載され続けている物件が、
集客目的で広告に出ているケースがあります。
これを 「虚偽物件（おとり物件）」 と呼びます。

おとり物件につきましては今度別の投稿で詳しく説明させていただきます。

不動産の賃貸市場において家賃は、
立地・建物の状態・設備・アクセスなどを総合的に考慮して決まります。
そのため、これらの条件のうち一つでも良くなると、
家賃は自然と高くなります。

つまり、
家賃が安いお部屋の場合は、立地や築年数、設備など、
いずれかの条件をある程度妥協する必要があり、
条件の良いお部屋には、それに見合った価格帯が設定されています。

現在の市場では、特に大学周辺や駅近のコンパクトなお部屋の需要が高いため、
「安くて良いお部屋」を探すよりも、
**「ご予算内で最もバランスの良いお部屋」**を選ぶことが、
現実的で後悔の少ない選択と言えます。

私たちは、単に一番安いお部屋をご案内するのではなく、
お客様のご予算の中で、条件とのバランスが最も良い物件をご提案しております。

Q．日本から国際郵便を送りましたが、いつ頃届きますか？

国際郵便の配送状況は、韓国郵便局の公式サイトにてご確認いただけます。

EMS・国際郵便 → 追跡・調査請求 → インターネット追跡
のメニューから、
日本郵便で発行された13桁の追跡番号をご入力ください。

配送が想定より遅れている場合、
税関での通関手続きにより、簡易通関申告書の提出が必要になるケースもございます。

その場合は、郵便局または関税庁のUNIPASSサイトにて、
手続き内容や進行状況をご確認ください。

国際郵便は、通関状況や内容物によって到着までの所要日数が異なるため、
正確な到着時期は追跡結果を基準にご確認いただきますようお願いいたします。

国際郵便追跡リンク：
https://ems.epost.go.kr/front.Tracking01.postal

簡易通関申告書作成リンク：
https://unipass.customs.go.kr/csp/index.do

Q．途中退去の手続きはどのようになりますか？

途中退去をご希望の場合は、退去日の少なくとも2か月前までに、
不動産会社・大家さん・ハートステイのすべてへ事前にご連絡をお願いいたします。

途中退去の際には、契約条件に基づき仲介手数料が発生する場合があり、
こちらはお客様のご負担となります。
また、契約書に記載されている特約事項により、
退去時の清掃費用やその他の管理費用等が保証金から差し引かれる場合がございます。

途中退去に関する費用および手続きは、
すべて契約書の内容が基準となりますので、
正確な条件や金額につきましては、必ず個別の契約書をご確認ください。

なお、退去の種類によって事前通知の期限が異なります。

• 契約期間満了による退去（満期退去）および途中退去の場合：退去日の2か月前までに事前連絡
• 黙示的更新の状態での退去の場合：退去日の3か月前までに事前連絡

また、途中退去をご検討される際にハートステイへ事前にご相談いただけましたら、
次の入居者をお探しするためのサポートを行うことも可能です。

円滑な退去手続きおよび保証金精算のためにも、
必ず期限を守って事前にご案内くださいますようお願いいたします。

上記の内容以外にもご不明な点がございましたら、
LINEメッセージやコメントから、いつでもお気軽にご連絡ください！

今後も、皆さまからよくいただくご質問をまとめて、
お役に立つ情報としてお届けしてまいります😊

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