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韓国留学の物件はどのエリアで探す?韓国ソウルエリアガイド〜加山デジタル団地周辺〜

アンニョンハセヨ🇰🇷
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当、ささやんです🙋‍♀️❤️

韓国入国へのハードルも随分下がりましたね。✨
韓国でのワーホリや留学のためにそろそろ韓国で住むお部屋を
お探しになる方も増えてきているのではないでしょうか❓

ハートステイコリアでは、多くの留学生向け物件をご案内していますが
今回から韓国ソウルの主要エリアが暮らすのにどのようなエリアなのか…🏠
◯◯エリアといっても、どの辺りまでのことなのか…

わかりやすく簡単にご紹介中👨‍🏫💭

 

 

本日紹介する加山デジタル団地駅(가산디지털단지 / カサンデジタルダンチ)エリア
地下鉄1号線と7号線のある加山デジタル団地駅周辺は
オフィスビルが多い地域。
アウトレットモールもたくさんあるショッピング天国です🛍✨

地下鉄の駅と会社の間に大規模なオフィステルが多く、
加山小学校付近は比較的静かで穏やかな地域。
駅近のオフィステルより比較的お手頃なワンルームなどの物件が多く
合理的な費用でお家を探しやすい地域です。

本日は、地下鉄1号線、7号線 加山デジタル団地駅(가산디지털단지 / カサンデジタルダンチ)駅から徒歩15分~20分(約1km)を
”カサンエリア”として解説したいと思います。👨‍🏫🌟

 

 

📍행정동
금천구: 가산동, 구로구:가리봉동 포함

📍법정동
가산동/가리봉동/구로동(일부) 포함

 

 

加山デジタル団地駅(가산디지털단지 / カサンデジタルダンチ)エリアの特徴

🚃交通

1号線と7号線の加山デジタル団地駅(가산디지털단지역)

7号線南九路駅(남구로역)も近いです。
オフィス街のため
出退勤の時間は駅のホームに人がぎゅうぎゅう…
その時間は避けると平和です。

 

🌳周辺

オフィス街を離れると加山洞は暮らしやすい地域です。
5番出口を出て3分ほど歩くとアニャン川があり
自転車に乗ったり歩いたり…川沿いのお散歩でいつでも運動できます。

🛍お買い物

現代·マリオ·ロッテ·Wモールなど大型アウトレットモールがたくさんで
いつでもショッピングが楽しめます。
近くにマートが少ないのが少し不便でしたが
配達を使えば問題ありません。

🏠家賃

オフィステル:平均50万ウォン
連立住宅(4階建て以下):平均51万ウォン

駅前にオフィステルが多く、加山小学校付近には
ワンルームやビラが多いです。
お部屋と価格の選択肢が意外と多いです。

 

 

 

📝まとめ

역세권(ヨッセクォン/駅チカ)レベル:★★★★☆
スタバ数レベル:★★★★★
コンビニ・ダイソー・オリヤンレベル:★★★★★
マッチプレベル:★★☆☆
家賃安さレベル:★★★★★

私がつい最近まで住んでいた地域です。
ソウル中区の学校まで1時間半近くかけて通学していました😅

オフィス街なのでスタバやコンビニ、チェーンのカフェには困りません🙆‍♀️
…が、加山デジタル団地側の飲食店は
オフィスが休みだと開けてても意味がないからか
土日祝日は閉まっていることが多いので
週末にふらっと食事に行くのが大変でした。

出退勤時は地下鉄に乗るのが本当に大変だったので
バスでできるだけ移動するようにしていました🚌

加山デジタル団地駅(가산디지털단지 / カサンデジタルダンチ)周辺の物件はこちら👀

 

 

以上、加山デジタル団地駅(가산디지털단지 / カサンデジタルダンチ)について解説いたしました👨‍🏫✨

次回もお楽しみに〰👋😉

 

 

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韓国留学の物件はどのエリアで探す?韓国ソウルエリアガイド〜ヨイド〜

アンニョンハセヨ🇰🇷
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当、ささやんです🙋‍♀️❤️

韓国でも新年度が近づいてきました。💨💨
春学期からの韓国留学を控え、そろそろ韓国で住むお部屋を
お探しになる方も増えてきているのではないでしょうか❓

ハートステイコリアでは、多くの留学生向け物件をご案内していますが
今回から韓国ソウルの主要エリアが暮らすのにどのようなエリアなのか…🏠
◯◯エリアといっても、どの辺りまでのことなのか…
簡単にわかりやすく簡単にご紹介中です👨‍🏫

本日紹介する汝矣島(ヨイド/여의도)エリア
最近だとドヒョンデ ソウル(더현대 서울)のオープンなどで
行く機会があった方も多いのではないでしょうか?✨

”韓国のマンハッタン”と呼ばれているヨイドは
ソウル一の金融オフィスタウン。🏢💵
他にも国会議事堂、KBS、中小型ビルと高層オフィステルが密集しています。

本日は、地下鉄九号線汝矣島(ヨイド/여의도)駅から徒歩15分~20分(約1km)を
”ヨイドエリア”として解説したいと思います。👨‍🏫🌟

📍행정동 여의동
📍법정동 여의도동

 

汝矣島(ヨイド/여의도)エリアの特徴

🛍ショッピング天国

IFCモール、ザ·現代などの大型ショッピングモールやデパートがあり、
ショッピングをするには最適🙆‍♂️
ちなみにヨイドだけでも19軒スタバあります。😲

🍛食事

ショッピングモールと各オフィスビルの低層部にグルメ店が集まっています。
早朝からオープンする食堂やカフェが多く、
おひとりさまでご飯が食べられるお店も多いです。

🌳周辺

にぎやかなのかと思いきや、高度制限があって意外と静かな街。
漢江公園の方に行くと、春には桜祭りが楽しめる場所です。🌸
ヨイドを縦断するヨイド公園があるので、いつでも気軽に散歩できます。🚶‍♂️🐩

🚃交通

5号線汝矣島(ヨイド)駅と9号線急行駅の汝矣島駅、
ヨイドバス乗り換えセンターがあって交通の便が良いです。🙆‍♀️🚌
9号線국회의사당(ククェウィサダン:国会議事堂)駅・샛강(セッカン)駅
1号線대방(デバン)駅・신길(シンギル)駅まで徒歩圏内。

🏠家賃

オフィステル:平均86万ウィン
住宅街ではなく、高層ビルばかり。オフィステルの家賃もお高めのエリアで
学生が住むにはあまり適しているとは言えません。😵💦

 

📝まとめ

역세권(ヨッセクォン/駅チカ)レベル:★★★★☆
スタバ数レベル:★★★★★
コンビニ・ダイソー・オリヤンレベル:★★☆☆☆
マッチプレベル:★★★★☆
家賃易さレベル:☆☆☆☆☆

 

汝矣島(ヨイド/여의도)駅周辺の物件はこちら👀

 

以上、汝矣島(ヨイド/여의도)エリアについて解説いたしました👨‍🏫✨

ヨイドは”住む街”というより、”働く街”と行った感じですね😌

 

ソウルの主要都市エリアガイド、次回もお楽しみに〰👋😉

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韓国留学をより楽しく!ハートステイと一緒にハーティイベントを楽しもう!

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韓国を愛するハーティの皆さん、こんにちは!

🎉今日は1月にあったイベント、「こんにちは、ハーティ」を振り返ってみようと思います。✨🤗

 

 

 

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📢 韓国留学をより楽しく!ハートステイと一緒にハーティイベントを楽しもう!❤️🌈

 

韓国の留学を準備中だったり、すでに留学に来ている方はご注目ください!

今回は韓国に留学に来ている日本の留学生の皆さんの為、韓国の代表的な滞在サポートサービス会社、ハートステイからイベントを開催させていただきました。🎉

 

 

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「ハーティ」、「ハーコ」って何のこと?

 

って思っているあなた!「ハーティ」はハートを共にする仲間という意味で、ハートステイをご利用していただいた皆さんの愛称となってます~!❤️

「ハーコ」はハーティの皆さんの仲間であり、滞在をサポートするコーディネーターという意味を持っていて、ハートステイのスタッフの呼び名となります!

 

これからハーティの皆さんの為のイベントや交流会を沢山開く予定ですので、何卒ご期待ください~!😍

 

 

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“Would be my  ハーティ?

❤️

 

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記念すべき初イベントは参加費なしで全額無料の参加でした。お開きの際は色んなプレゼントを進呈する時間も!🎁✨

また、少人数でのイベントを前提に企画していて、より密なコミュニケーションをとれる環境になったと思います。

韓国留学での楽しい思い出を作りたい方は、ぜひハートステイまでご連絡ください!

 

 

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皆さん韓国のオフィステルとワンルームの違いはご存知ですか。

韓国ワンルーム

こんにちは、ハートステイです。 お客様のお問い合わせの中に、韓国のオフィステルとワンルームの違いが気になる方がいらっしゃったので、このようにポスティングを作成することになりました。

韓国ワンルーム
韓国ワンルーム
韓国オフィステル
韓国オフィステル

共通点

違いを知る前に、まずオフィステルとワンルームの共通点を見てみましょう。 両形態とも専用面積が、マンションよりは小さい方なので、1人世帯が居住しやすいという共通点があります。

冷蔵庫、エアコン、ベッド、洗濯機などフルオプション形態の場合が多く(相対的にオフィステルが住宅よりオプションが多い)、貸切より家賃物件が多いのも似ています。 そのため、まとまったお金がない新社会人に人気のある居住形態です。

 

1.住居施設としての分類の違い

オフィステルとワンルームは1人で生活するには最適な住宅ですが、実際にオフィステルでもワンルームでも、居住していると、その差を感じないものです。

しかし、法的には厳格に、他の施設とは分類された状態です。オフィステルは業務を行う業務施設に分類され、ワンルームは居住をする住居施設に分類されるのが大きな違いです。 

つまり、オフィステルの場合、住居用としても活用される方が多くいらっしゃるかもしれませんが、最も基本的な意味だとすれば「業務施設」に区分できます。

そのため、オフィステルを(大家として)所有しているとしても、1世帯が2住宅を持っていることには該当しないというメリットがあります。(2世帯持っていると税金が多くかかる)

 

2.管理費の差

オフィステルとワンルームは、共同面積で差が出るので、管理費の部分でも大きな差があります。

何より業務施設に分類されているオフィステルの場合だと、廊下・階段・駐車場のような共用施設の面積が比較的広いので、管理費が追加でかかることを知っておく必要があります。

 

3.交通アクセス

ほとんどのオフィステルは駅周辺の商業用地に建てられるため、交通アクセスが非常に便利であり、や交通面でオフィステルを好む方が多いです。

一方、ワンルームは主に住宅街に建てられる場合が多く、オフィステルほど交通アクセスが容易ではありません。 代わりにオフィステルに比べて家賃が少し低く、形態がより多様だという長所があります。