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住みやすい人気なコシウォン

韓国の留学生に大人気のコシウォンのワンルームのような綺麗な部屋の写真

 

こんにちは🥰

ハートステイコリア

韓国情報コンテンツ担当です⭐

韓国ではコシウォン

コシテルワンルームテルと言われる

住居空間があります✨

コシウォンやワンルームテルの

名前には大きな違いはありませんが

現地の韓国人もたくさん

利用しています🙌✨

昔は勉強する為に

住む人が多かったですが

 

最近はどんどんおしゃれに

なってきたり

ワンルームほどの広さがある

コシウォンが増えてきました😮💕

韓国の留学生に大人気のコシウォンのワンルームのような綺麗な部屋の写真
韓国の居住空間コシウォンの部屋の写真

 

地域や部屋の大きさによっても

家賃は変わりますが

一般的なワンルームが

75万w85万w

程が平均なのに比べて

コシウォンは

35万w60万w程と

家賃も安いのが特徴です😍✨

保証金も10万w程度と

安い価格で契約も出来る

部屋が多いです‼️💞

こんな安い価格で入居できるのに

ラーメン、卵、お米などが

無料で置いてあるコシウォンも

あります😮‼️

(場所によって異なります)

韓国の留学生に大人気の綺麗なキッチンの写真
韓国の居住空間コシウォンのキッチンの写真

 

また光熱費も家賃に込みなので

家賃だけで便利な暮らしが

出来ます✨

更に

シャワー室やトイレ

電子レンジ、洗濯機などが

部屋に完備されている

コシウォンもあります⭐

韓国の留学生に大人気のコシウォンに完備されている無線ルーターや電子レンジの写真
韓国の居住空間コシウォンの部屋の写真
韓国の留学生に大人気のコシウォンの部屋のシャワー室などの全体的な写真
韓国の居住空間コシウォンの部屋の写真

不動産を通して家探しは

まだ怖くて難しい…💦

短期留学したいけど

すぐに1カ月単位で契約できる

家で暮らしたい…

など

留学生の強い味方です😍✨

韓国の留学生に大人気のコシウォンの保証金や光熱費や家賃の説明写真
韓国の居住空間コシウォンの説明画像

 

韓国留学の際は

ぜひ希望に沿うコシウォンを

探してみてください🥰🎈

 

 

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[フェギ駅][短期]ハートステイパートナース【G】 | 韓国留学 | 韓国コシウォン | HEARTSTAY

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韓国留学の物件はどのエリアで探す?韓国ソウルエリアガイド〜シンドリム〜

アンニョンハセヨ🇰🇷
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当、ささやんです🙋‍♀️❤️

 

韓国でも新年度が近づいてきました。💨💨
春学期からの韓国留学を控え、そろそろ韓国で住むお部屋を
お探しになる方も増えてきているのではないでしょうか❓

ハートステイコリアでは、多くの留学生向け物件をご案内していますが
今回から韓国ソウルの主要エリアが暮らすのにどのようなエリアなのか…🏠
◯◯エリアといっても、どの辺りまでのことなのか…

わかりやすく簡単にご紹介中👨‍🏫💭

 

本日紹介する新道林(シンドリム/신도림)エリア
地下鉄二号線沿いの住居団地で、日本人もよく住居地に選ぶエリアです。

この辺り、以前は工場地域でしたが再開発事業により大規模住居団地が造成され、
現在では交通の便も良くなり、緑豊かショッピングも困らない住居団地になりました。🏠

 

本日は、地下鉄二号線新道林(シンドリム/신도림)駅から徒歩15分~20分(約1km)を
シンドリムエリア”として解説したいと思います。👨‍🏫🌟

 

 

📍행정동
신도림동 / 구로5동 / 문래동 /도림동
📍법정동
문래동 1 · 2 · 3 · 4 · 5가/ 도림동 / 신도림동 / 구로동 / 대림동

 

 

新道林(シンドリム/신도림)エリアの特徴

 

🚃交通

地下鉄一・二号線新道林(シンドリム)駅
地下鉄一号線九老(グロ)駅
地下鉄二号線道林川(トリムチョン)·文来(ムンレ)駅など
便利な1・2号線が通るエリア。

🌳周辺

安養川(안양천)と道林川(도림천)の二つの川が合わさる地域で、
散歩やライディングに最適な環境。🚶‍♂️🐩

春になると道林川周辺には桜がきれいに咲き誇ります。🌸

🛍買い物

新道林洞ディーキューブシティ(디큐브시티)、現代百貨店、NC百貨店、ホームプラスといった
ショッピングモール·デパート·マートまで徒歩10分以内で行くことが出来ます。

🏠家賃

オフィステル:平均53万ウォン
連立住宅(4階建て以下):平均67万ウォン

九老駅方向にワンルームが多いです。👍
アパート団地と学校がり静かな町です。
テクノマートとイーマートがあるので買い物もしやすくグッド👍
地図で見る下側のエリアは
シンドリムエリアの中でも相対的に安い家賃で留学生にもおすすめの地域です👨‍🏫

 

📝まとめ

역세권(ヨッセクォン/駅チカ)レベル:★★★★☆
スタバ数レベル:★★★☆☆
コンビニ・ダイソー・オリヤンレベル:★☆☆☆☆
マッチプレベル:★★★★☆
家賃安さレベル:★★★★☆

シンドリムは一人暮らしでも何でもできちゃうエリア。
乗換駅なのでいつも人が多いですが
出退勤時間の混雑時はちょっと大変💦という点を除いては
交通の便も良く、何処にでも行きやすいです。

今流行りのエリア、ムンレ洞もすぐなので休日も楽しく過ごせます。

 

新道林(シンドリム/신도림)駅周辺の物件はこちら👀

 

 

以上、新道林(シンドリム/신도림)エリアについて解説いたしました👨‍🏫✨

次回もお楽しみに〰👋😉

 


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韓国留学の物件はどのエリアで探す?韓国ソウルエリアガイド〜ヨイド〜

アンニョンハセヨ🇰🇷
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当、ささやんです🙋‍♀️❤️

韓国でも新年度が近づいてきました。💨💨
春学期からの韓国留学を控え、そろそろ韓国で住むお部屋を
お探しになる方も増えてきているのではないでしょうか❓

ハートステイコリアでは、多くの留学生向け物件をご案内していますが
今回から韓国ソウルの主要エリアが暮らすのにどのようなエリアなのか…🏠
◯◯エリアといっても、どの辺りまでのことなのか…
簡単にわかりやすく簡単にご紹介中です👨‍🏫

本日紹介する汝矣島(ヨイド/여의도)エリア
最近だとドヒョンデ ソウル(더현대 서울)のオープンなどで
行く機会があった方も多いのではないでしょうか?✨

”韓国のマンハッタン”と呼ばれているヨイドは
ソウル一の金融オフィスタウン。🏢💵
他にも国会議事堂、KBS、中小型ビルと高層オフィステルが密集しています。

本日は、地下鉄九号線汝矣島(ヨイド/여의도)駅から徒歩15分~20分(約1km)を
”ヨイドエリア”として解説したいと思います。👨‍🏫🌟

📍행정동 여의동
📍법정동 여의도동

 

汝矣島(ヨイド/여의도)エリアの特徴

🛍ショッピング天国

IFCモール、ザ·現代などの大型ショッピングモールやデパートがあり、
ショッピングをするには最適🙆‍♂️
ちなみにヨイドだけでも19軒スタバあります。😲

🍛食事

ショッピングモールと各オフィスビルの低層部にグルメ店が集まっています。
早朝からオープンする食堂やカフェが多く、
おひとりさまでご飯が食べられるお店も多いです。

🌳周辺

にぎやかなのかと思いきや、高度制限があって意外と静かな街。
漢江公園の方に行くと、春には桜祭りが楽しめる場所です。🌸
ヨイドを縦断するヨイド公園があるので、いつでも気軽に散歩できます。🚶‍♂️🐩

🚃交通

5号線汝矣島(ヨイド)駅と9号線急行駅の汝矣島駅、
ヨイドバス乗り換えセンターがあって交通の便が良いです。🙆‍♀️🚌
9号線국회의사당(ククェウィサダン:国会議事堂)駅・샛강(セッカン)駅
1号線대방(デバン)駅・신길(シンギル)駅まで徒歩圏内。

🏠家賃

オフィステル:平均86万ウィン
住宅街ではなく、高層ビルばかり。オフィステルの家賃もお高めのエリアで
学生が住むにはあまり適しているとは言えません。😵💦

 

📝まとめ

역세권(ヨッセクォン/駅チカ)レベル:★★★★☆
スタバ数レベル:★★★★★
コンビニ・ダイソー・オリヤンレベル:★★☆☆☆
マッチプレベル:★★★★☆
家賃易さレベル:☆☆☆☆☆

 

汝矣島(ヨイド/여의도)駅周辺の物件はこちら👀

 

以上、汝矣島(ヨイド/여의도)エリアについて解説いたしました👨‍🏫✨

ヨイドは”住む街”というより、”働く街”と行った感じですね😌

 

ソウルの主要都市エリアガイド、次回もお楽しみに〰👋😉

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韓国留学の物件はどのエリアで探す?韓国ソウルエリアガイド〜新村〜

アンニョンハセヨ🇰🇷
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当、ささやんです🙋‍♀️❤️

韓国でも新年度が近づいてきました。💨💨
春学期からの韓国留学を控え、そろそろ韓国で住むお部屋を
お探しになる方も増えてきているのではないでしょうか❓

ハートステイコリアでは、多くの留学生向け物件をご案内していますが
今回から韓国ソウルの主要エリアが暮らすのにどのようなエリアなのか…🏠
◯◯エリアといっても、どの辺りまでのことなのか…
わかりやすく簡単にご紹介したいと思います。

 

新村(シンチョン)エリアは日本人のみならず多くの外国人留学生が住むエリア。🏠
住居候補の選択肢に考えている方も多いのではないでしょうか❓

日本人が留学先に選ぶ学校が周辺に多いことから
この辺りに住む日本人は多いです。
観光でも訪れることが多い地域でもあるので慣れている方も多いエリア。

地下鉄2号線沿いということもあり、いつでも賑わっているエリアです。

本日は、地下鉄二号線新村駅から徒歩15分~20分(約1km)を
”新村エリア”として解説したいと思います。👨‍🏫🌟

📍서대문구 신촌동 / ソデムン区 新村洞
📍서대문구 창청동 / ソデムン区・チャンチョン洞
📍마포구 대흥동 / マポ区・デフン洞
📍마포구 신수동 / マポ区・シンス洞

🏫学校

延世大学・弘益大学・西江大学・梨大女子大学があり
様々なポップアップストアや祭りが良く開催されるので青春もばっちり謳歌可能


🚃新村エリアの交通事情

地下鉄2号線の新村駅・梨大駅
地下鉄6号線のデフン駅・グァンフンチャン駅
京義線の新村駅・西江大(ソガンデ)駅
京義線・空港鉄道のホンデ入口駅が最寄りで、
どのエリアにも電車で行きやすいエリアです。

バスも便利で、ヨイドやカンソ区、京畿道の西北側の金浦・一山(イルサン)・パジュにも容易にアクセス可能です🚌💨


💰物価

学生が多い地域なので比較的他の地域に比べて物価は安いです。


🏠家賃事情

オフィステル:平均73万ウォン
連立住宅/多世帯住宅:平均61万ウォン
学生が多い地域なのでアパートなども多いですが、
いかんせん便利すぎる為家賃はちょっとお高いお部屋が多め。😢
でも便利さには変えられない❗️


🇰🇷文化生活

小劇場やボスキン(よくホンデ等で行われているダンスや歌の路上ライブ)公演、
ポップアップ行事などが毎日のように開催されていて新村駅周辺はいつ行ってもにぎやか。♪
スーパーや百貨店、コスメショップも多く買い物も楽しめるエリア。(散財注意😵笑)
飲食店も多い。

 

🌳周辺
京義線沿線の公園はペットを連れてお散歩するにも最適。
特に新村駅周辺には現代百貨店やマートもあり、
新村エリアに住んで不便なことはありません💯
ホンデエリアやおしゃれなヨンナム洞も徒歩圏内🚶‍♂️💨

 

 

📝まとめ

역세권(ヨッセクォン/駅チカ)レベル:★★★★★
スタバ数レベル:★★★★★
コンビニ・ダイソー・オリヤンレベル:★★★★★
マッチプレベル:★★★★★
家賃易さレベル:★★☆☆☆

 

新村駅周辺の物件はこちら👀

 

以上、本日は日本人留学生に人気の高い新村エリアについて
解説いたしました👨‍🏫✨

次回もお楽しみに〰👋😉

 

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皆さん韓国のオフィステルとワンルームの違いはご存知ですか。

こんにちは、ハートステイです。

お客様のお問い合わせの中に、韓国のオフィステルとワンルームの違いが気になる方がいらっしゃったので、このようにポスティングを作成することになりました。

共通点

違いを知る前に、まずオフィステルとワンルームの共通点を見てみましょう。 両形態とも専用面積が、マンションよりは小さい方なので、1人世帯が居住しやすいという共通点があります。

 

冷蔵庫、エアコン、ベッド、洗濯機などフルオプション形態の場合が多く(相対的にオフィステルが住宅よりオプションが多い)、貸切より家賃物件が多いのも似ています。 そのため、まとまったお金がない新社会人に人気のある居住形態です。

 

1.住居施設としての分類の違い

オフィステルとワンルームは1人で生活するには最適な住宅ですが、実際にオフィステルでもワンルームでも、居住していると、その差を感じないものです。

しかし、法的には厳格に、他の施設とは分類された状態です。オフィステルは業務を行う業務施設に分類され、ワンルームは居住をする住居施設に分類されるのが大きな違いです。 

つまり、オフィステルの場合、住居用としても活用される方が多くいらっしゃるかもしれませんが、最も基本的な意味だとすれば「業務施設」に区分できます。

そのため、オフィステルを(大家として)所有しているとしても、1世帯が2住宅を持っていることには該当しないというメリットがあります。(2世帯持っていると税金が多くかかる)

 

2.管理費の差

オフィステルとワンルームは、共同面積で差が出るので、管理費の部分でも大きな差があります。

何より業務施設に分類されているオフィステルの場合だと、廊下・階段・駐車場のような共用施設の面積が比較的広いので、管理費が追加でかかることを知っておく必要があります。

 

3.交通アクセス

ほとんどのオフィステルは駅周辺の商業用地に建てられるため、交通アクセスが非常に便利であり、や交通面でオフィステルを好む方が多いです。

一方、ワンルームは主に住宅街に建てられる場合が多く、オフィステルほど交通アクセスが容易ではありません。 代わりにオフィステルに比べて家賃が少し低く、形態がより多様だという長所があります。

 

私達ハートステイコリアは、韓国での生活で身近に感じて頂けるような頼れる存在…皆様に寄り添ったサービスとサポートを提供していきます!
気になる事はどんどんお気軽にお問い合わせ下さいね👋

ハートステイコリアと共に楽しい韓国生活を送りましょう~~🇰🇷😄

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電気、ガス、水道等etc…韓国での公共料金の支払い方は?

韓国在住者の方のための情報メディア

ハートステイコリアです🥨

ワンルームに住むと、光熱費など

公共料金の支払いが必須ですよね。

基本的な支払いの方法についてお伝えします!

 

料金の払い方

・giro:月額の請求書。銀行口座振込

・口座引き落とし

・ネットバンキング

・コンビニ振込※銀行営業時間外も可能です

 

支払い方法の変更

最初は、紙の請求書であるgiroが届きます。手続きをしなければ請求書が届き、銀行口座に支払わなければなりません。

口座引き落としは、これは韓国の口座を持っていれば、銀行の窓口にて手続きができます。ネットバンキングも同じく韓国の口座があり、銀行でネットバンキングの手付きを行えば使用可能です。

コンビニ振込は日本と同じようにレジに請求書を出せば支払いが出来ます。現金の他にカードでも支払えるのが日本との違いです^^

 

今回は、一番最初に届く方法である、紙の請求書での銀行振込についてご説明しようと思います!コンビニ振込もこの請求書を持っていけば出来ますよ💗

 

電気料金

見た目はこんな感じ。ポストにいつの間にか入れてあることが多いです

まず、上の黄色い線の部分が今回支払わなければならない金額です。この画像の場合5740ウォンを支払えばOK!その横に期日が書いてあるので、その日までに支払わなければなりません!

次の黄色線横が、支払う口座の番号。使いたい銀行を指定して支払えるようになっており、銀行によって口座番号が違いますが、このうちの一つに支払えばOKです。

電気代はこんな感じです!

ガス代

ガス代の紙は横に長くなっています。それ以外は電気代とほぼ同じです。

2枚つづりになっていますが、左側に払う金額と期日が書いてあります。

そして右下にあるのが口座番号。電気代よりもカラフルで分かりやすいのが特徴です。

水道代

水道代も電気代、ガス代と同じです!納付金額と支払い期日、振り込む銀行をチェックして振込するだけです😊

 

次に、韓国の公共料金に関しする良くある質問についてご紹介します!

 

Q&A

Q.支払い記事を過ぎてしまったら?

支払い期日を過ぎてしまった場合、1ヶ月後電気が突然止まる!なんてことはありません。次の月に前月の請求を合算して請求されます。このとき、延滞金が発生している場合があります。

 

Q.振り込んだ後に期日を過ぎていることに気づいてしまった

期日を過ぎても振込自体は受け付けていて振り込めてしまうことがあります。その場合、期日を過ぎて払われていることに気付かず、そのまま次の月に請求されることがあります。

請求書に前月、今月の請求額が別々に記載されているので、既に振り込んでいる場合は今月分のみを振り込んでください!

 

Q.違う人の名前でポストに請求書が入っていました

まずアパートの場合、部屋の号数が合っているか確認しましょう。号数もあっているのに名前だけが違う場合、その建物を持っている大家さんの名前の場合がります。その場合、自分の部屋で使った分はそのまま払ってしまって大丈夫ですが、気になるなら大家さんに聞いてみてください😊

私達ハートステイコリアは、韓国での生活で身近に感じて頂けるような頼れる存在…皆様に寄り添ったサービスとサポートを提供していきます!
気になる事はどんどんお気軽にお問い合わせ下さいね👋

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ビラ?オフィステル?コシウォン?韓国の不動産&家賃体系の基本!

こんにちは!

韓国在住者の方のための情報メディア

ハートステイコリアです🥨

 

今日は、韓国の不動産の種類についてお伝えします😊

韓国の不動産情報って

わかってるようでわからないですよね…

 

色々種類がありますので

全て整理してご紹介します◎

お部屋の種類

1, アパート(아파트)

 

日本で言う分譲マンションに該当し、ほとんどが3LDK以上の広い部屋。また光熱費が安く、街並が密集していることも特徴。投資目的などにも用いられる。

メリット:数が豊富、賃貸物件も数多く出回っている。スーパーや銀行、学校など生活の利便性に優れた場所に位置し、24時間体制で警備員が配置されている、セキュリティ面でも問題なし◎

デメリット:部屋が広く、価格帯も高い為一人暮らしには向かない。

2, オフィステル(오피스텔)

 

オフィス+ホテルを合わせた造語からこのように呼ばれていて、一つのビルにオフィスと住居が混在している建物のことを言う。主に高層ビルで、ワンルーム~2、3ルーム、ロフト付きタイプなど種類も多様。

メリット:管理室、警備室がついているため、ビラ(ワンルーム)に比べてセキュリティー面が優れている。地下や1階にはスーパーやレストラン、カフェなどが入店していることも多い。地下鉄やバス停が近いなど、立地面でも優れており、比較的新しい建物が多い。

デメリット:管理費、家賃(월세)がビラ(ワンルーム)に比べて高い。

3, ビラ(빌라)

日本で言うアパートのような、低層建物の物件のこと◎価格が手軽な為、学生の一人暮らしなどに使われることが多い。

メリットワンルームや1DKなど単身用の部屋がメイン。家賃や管理費が安く、出費を抑えることができる。築年数やお部屋のタイプも豊富。

デメリット:騒音やセキュリティの面でアパートやオフィステルに比べて不安あり。保証金は必要であるため、ローンを組めない外国人の場合、まとまったお金が必要となる。

4, コシウォン(고시원)

漢字で考試院と書き、元々は、試験前の学生が寝泊まる寮だった。特に大学が多いエリアに多く、必要最低限の広さ、家具が揃っている。ほとんどの場合で個室を利用することができる。(キッチンやシャワー、トイレは共有の場合が多い。)

コシウォンがグレードアップして、個別のトイレ、シャワーがついたものは、コシウォン+ホテルから「コシテル」と呼ばれる。

メリット:費用が安く、学校以外でも現地や海外の学生と交流することができる。共同施設があり、そこにご飯やラーメン、キムチなどの軽食が置いてあり、自由に食べることが出来る。家賃のみの負担でOK。(10万ウォンほどの保証金が必要な場合もある)。月単位契約なため、短期入居も可能。

デメリット:必要最低限の家具のみ設置されているため、スペースが制限される。プライバシーは完全に確保できない。契約者以外立ち入り禁止なので、友達を呼ぶことが出来ない。

1人で韓国に来られる場合は

ビラやオフィステル、コシウォンに住む場合が多いです◎

家賃の支払いについて

 

韓国の家賃制度は大きく分けて2つあります。

ウォルセ(월세)とチョンセ(전세)ですが、

どう違うのか確認してみますね👀

ウォルセ

まずウォルセは毎月決められた額の家賃を払う制度です!

契約時に保証金を払い、物件情報では

(保証金の金額)/(月々の家賃)

と表示されます。

 

保証金の額が多いほど月々の家賃の額が少なくなります。

場合によってはこの配分を交渉することができます◎

 

保証金はチョンセ同様、契約期間終了時に全額返金されます。

万が一月々の家賃が支払えないことがあると保証金から家賃が差し引かれます💦

チョンセ

チョンセは、契約時にまとまった保証金を払うことで、月々の家賃を支払う必要がなく

さらに退去時に全額返金してもらえるというシステムのことです!

 

一見、めちゃくちゃお得???💞と思いますよね? 

これは家主が契約期間の間その保証金を運用することが

前提されているシステムですが、昔は銀行に預けておくだけで高額な利子がついてきたから可能だったチョンセも、銀行の金利が低下している関係で最近ではチョンセを好む家主が減っている傾向にあります💦

 

🥨以上韓国の不動産事情基本編でした!🥨

 

記事を見て気になる情報や知りたいことなどございましたら

LINEで教えて下さい💕

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