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2025年江南(カンナム)区の賃貸完全ガイド – ハートステイと一緒にチェックしよう! 💕

2025年江南(カンナム)区の賃貸完全ガイド – ハートステイと一緒にチェックしよう! 💕

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

皆さん!
2025年の江南区の平均賃貸価格について詳しく調査しました。
特に、韓国留学、語学研修、K-POP、ダンス、美容整形、仕事などを
目的に長期・短期滞在を考えている方に役立つ情報になればと思い、準備しました!🌸

🏙️ 江南区エリア別平均賃貸情報

江南区はソウルでも人気のエリアの一つで、
便利な交通機関とさまざまな施設が整っているため、
多くの人に選ばれています。

ただし、エリアによって賃貸価格に大きな差があるので、
事前に知っておくと予算計画に役立ちます!

💖 駅三1洞

◾ 平均保証金:1,000万ウォン
◾ 平均月額家賃:110万ウォン
◾ 平均管理費:15.5万ウォン
◾ 月額合計費用:約125.5万ウォン

駅三(ヨッサム)1洞は、江南駅に近く、
多くの企業や塾が密集しているため、
交通や生活がとても便利なエリアです。
ただし、その分家賃もやや高めです!

👇 駅三の物件をチェック 👇
https://heartstay.house/?s=%E9%A7%85%E4%B8%89

💖 駅三2洞

◾ 平均保証金:1,000万ウォン
◾ 平均月額家賃:85.5万ウォン
◾ 平均管理費:15.5万ウォン
◾ 月額合計費用:約101万ウォン

駅三(ヨッサム)2洞は、
1洞よりも住宅環境が落ち着いており、
家賃も比較的リーズナブルなエリアです。静かな環境で暮らしたい方におすすめです!

👇 駅三の物件をチェック 👇
https://heartstay.house/?s=%E9%A7%85%E4%B8%89

 

💖 新沙洞

◾ 平均保証金:1,000万ウォン
◾ 平均月額家賃:120万ウォン
◾ 平均管理費:16万ウォン
◾ 月額合計費用:約136万ウォン

新沙洞は、江南区の中でもトレンディなエリアで、
カロスキルやブランドショップ通りで有名です。
ショッピングや文化を楽しみたい方には最高の場所ですが、
その分家賃も高めです!

👇 新沙洞の物件をチェック 👇
https://heartstay.house/?s=%E6%96%B0%E6%B2%99

💰 予算計画の立て方

江南区で生活するには、毎月 約100~140万ウォン
住宅費(家賃+管理費)を想定しておくと良いでしょう。

また、入居時には 1,000万ウォン(1年契約基準)の保証金
事前に準備しておくことをおすすめします。

さらに、短期(3ヶ月以下)の契約の場合、
保証金は100~300万ウォン程度 で契約可能ですが、
家賃が10~20万ウォンほど上がる傾向 があります!

江南区はソウルでも交通が便利で、さまざまな施設が揃っているため、
韓国に初めて来る方にもおすすめのエリアです。
もちろん、自分の予算に合わせて選ぶことが一番大切ですね! 💕

ハートステイでは、今後もソウル各エリアの賃貸情報を
随時アップデートしていきますので、ぜひチェックしてください!

質問があれば、
いつでもコメントやメッセージでお尋ねくださいね😊

 


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ソウル大入口 📝 清潔感あるホワイトインテリアのフルオプションワンルーム

ソウル大入口 📝 清潔感あるホワイトインテリアのフルオプションワンルーム

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

ハートステイでソウル大学近くのコンパクトで快適なワンルームをご紹介します。
これからソウル大入口駅近くの清潔なワンルームを一緒に見ていきましょう!

清潔なホワイトインテリアが部屋の雰囲気を明るく爽やかにしてくれます。
すっきりとしたデザインで広く見え、快適な印象です!

ソウル大学入口駅から徒歩5分の距離にあるこのワンルームは、
5階建ての建物の2階にあります。

階段の上り下りが負担にならない2階なので、毎日行き来するのも楽々です。
一人暮らしにぴったりの、居心地の良い空間です。

[ソウル大入口駅ワンルーム] 

💰 保証金: 1,000万ウォン
💰 月額家賃: 68万ウォン
💰 管理費: 10万ウォン(共用管理費、インターネット、テレビ込み) 

🏢場所:ソウル大入口駅徒歩5分

インターネットとテレビの費用が管理費に含まれているので、
別途契約する必要がありません!
海外から来られた方は通信契約が複雑な場合がありますが、
これが解決されているので便利ですね。

このワンルームが気に入ったら、お早めにご連絡ください!
駅近の清潔なワンルームはすぐに契約が完了する可能性があります。
ハートステイでは入居前の全過程をサポートしていますので、
お気軽にお問い合わせください。

💞より詳しい情報 💞

https://heartstay.house/product/seouldae250303/


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ハートステイ ルーム紹介🏡ソウル大入口駅 オフィステル

  ハートステイ ルーム紹介🏡ソウル大入口駅 オフィステル

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

ハートステイで韓国生活の第一歩を
助ける素敵な空間をご紹介します。
今日はソウル大学近くの
便利で居心地の良いオフィステルをご紹介します。

🏡 ソウル大入口駅 駅チカオフィステル

ソウル大入口駅から歩いてたった3分!
朝遅く起きても授業に遅れない距離です。
20階建ての9階に位置し、眺めも良く、18㎡(約5.4坪)の
広さで一人で過ごすには十分な空間です。

一人暮らしにぴったりのお部屋です!

勉強できる机、
服を収納する造り付けのクローゼット、靴箱もあります。
冷蔵庫と洗濯機もあるので、すぐに生活を始められます。
シャワーブースが清潔に整っており、シンクとガスコンロもあるの
で簡単な料理も可能です。
夏にはエアコンで涼しく過ごせます!

[ソウル大入口駅 ワンルーム] 

💰 保証金: 1,000万ウォン
💰 月額家賃: 70万ウォン
💰 管理費: 12万ウォン(共用管理費含む) 

🏢場所:2号線 ソウル大入口駅 徒歩3分(駅チカ!)

💕 ハートステイがおすすめする理由 

✏駅からとっても近いんです!夜遅くに帰っても安全に歩いて帰れます。
✏シャワーブースが清潔で、毎日さわやかに一日を始められます。
✏洗濯機が部屋の中にあるので、コインランドリーを探し回る必要なく快適に洗濯できます。

韓国語が不慣れでも心配しないでください!
ハートステイでは外国人留学生のための
相談サービスを提供しています。いつでもご連絡ください。

💞より詳しい情報 💞

https://heartstay.house/product/seouldae250302/


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カチサン駅から徒歩3分!ホワイトトーンの清潔なワンルーム紹介

カチサン駅から徒歩3分!ホワイトトーンの清潔なワンルーム紹介

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

今日は特別にカチサン駅のすぐ近くに位置するホワイトトーンの
清潔なワンルームをご紹介します。

韓国の物件はコシウォンに限らず
全ての物件が”先着順”になります。

契約を仮契約するためには必ず
保証金や家賃の一部である
契約金が必要となっており
契約金がない限りにはお部屋の
キープはできかねております。

そのため気になるお部屋は
契約金をすぐにお入れすることを
ご案内しております⚠

このワンルームは全体的にホワイトトーンで装飾されており、
空間がより広く清潔に見えるお部屋になっています。
入ってすぐに清潔感が感じられてとても気に入りました!
特に日当たりが良いので、部屋の中はいつも明るく快適な雰囲気です。

[カチサン ワンルーム] 

💰 保証金: 500万ウォン
💰 月額家賃: 57万ウォン〜
💰 管理費: 9万ウォン(含まれる項目:共用管理費、水道、インターネット、TV) 

🏢位置:地下鉄2号線 カチサン駅

クローゼット/冷蔵庫/洗濯機/IHクッキングヒーター/電子レンジ/エアコン
オプションが基本として提供されるため、追加の家電購入なしですぐに入居して生活を始めることができます!

このワンルームが気に入りましたら、お早めにご連絡ください!
駅近の清潔なワンルームはすぐに契約が完了する可能性があります。
ハートステイでは入居の全過程をサポートしていますので、お気軽にお問い合わせください。

💞より詳しい情報 💞

https://heartstay.house/product/kkachisan250301/


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[韓国の賃貸契約のコツ] 韓国の家を契約する際は「信託登記」に注意してください!

[韓国の賃貸契約のコツ] 韓国の家を契約する際は「信託登記」に注意してください!

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

韓国での新しい生活を始めるとき、
「住居」は非常に重要な要素です。

希望のエリアで気に入った家を見つけたのに、
「信託登記」という用語に出会うと馴染みがないかもしれません。
このポストでは、「信託登記」の
概念と契約時に知っておくと
良い情報を客観的に説明します。

信託登記とは何ですか🏡📝

信託登記とは、
不動産の所有権が一般個人ではなく
「信託会社」という金融機関の
名前で登録されている状態を言います。

基本構造は次の通りです。

◾ 元々の家主(委託者/信託者)が自分の不動産を信託会社(受託者)に託す
◾ 信託会社はその不動産を管理・運営する
◾ 発生する利益は指定された人(受益者)に還元される

日本の「信託登記(しんたくとうき)」
類似した概念だと理解していただければと思います。

信託登記不動産の特徴 📝


信託登記された不動産は一般不動産と異なる特徴がいくつかあります

◾ 所有権の移転:信託が設定されると、
法的に所有権は信託会社(受託者)に完全に移転します。

◾ 賃貸権限:信託契約によって賃貸借契約を締結できる権限が決まります。
一般的には信託会社にありますが、
契約によって元の所有者(委託者)に
も付与されることがあります。

◾ 登記簿と信託原簿:不動産の信託状態は登記簿謄本に
表示されますが、詳細な内容は「信託原簿」という別途の文書に記録されます。

信託登記不動産契約時に知っておくべき事項

1. 信託原簿を確認する

信託登記不動産を契約する際は「信託原簿」を確認することが重要です。

信託原簿には次の情報が含まれています

◾ 受託者(信託会社)と委託者(元の所有者)の情報
◾ 受益者情報
◾ 賃貸権限が誰にあるかに関する情報
◾ 特約事項

信託原簿は最寄りの登記所で発行してもらえます!

2. 賃貸権限を確認する

信託不動産契約で最も重要な点は、賃貸権限が誰にあるかを確認することです

◾ 信託契約により賃貸権限は信託会社(受託者)または元の所有者(委託者)にある場合があります。
◾ 賃貸権限がある当事者と契約することで法的保護を受けることができます。
◾ 賃貸権限がない人と契約すると、転入届と確定日付を受けても法的保護(対抗力と優先弁済権)が認められないことがあります。

3. 契約当事者を確認する

契約書に明示された契約当事者が実際に賃貸権限を持つ人なのかを確認することが重要です。

◾ 信託会社が賃貸権限を持つ場合:契約書に信託会社が賃貸人として表示されていなければなりません。
◾ 元の所有者が賃貸権限を持つ場合:これを証明できる信託原簿の内容や文書が必要です。

終わりに

信託登記不動産は一般不動産と異なる特徴がありますが、
適切な情報と手続きさえ知っていれば安全に契約することができます。

契約前に信託原簿を確認し、賃貸権限がある当事者と契約することが重要です。
韓国で部屋を契約する際には、このような複雑な状況がしばしばあります。
ハートステイと一緒なら、専門のステイコーディネーターがこのような問題を一緒にサポートします。
安全な韓国定着のために、
ハートステイと共にしましょう。💞

 

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新沙駅から徒歩2分!コシウォン紹介

ハートステイが提案する人気アイテムが展示されている新沙駅のコンシェルジュ(ワンルーム)です。チェック柄のベッドリネンや小物がレトロな雰囲気を醸し出しています。3月10日のグランドオープンに向けて、ハートステイコリアが魅力的な設備をアピールしています。

新沙駅から徒歩2分!コシウォン紹介

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

こんにちは。韓国で生活している留学生の皆さん!
今日は江南のホットプレイス新沙洞に
位置するコシウォンをご紹介したいと思います。

韓国の物件はコシウォンに限らず
全ての物件が”先着順”になります。

契約を仮契約するためには必ず
保証金や家賃の一部である
契約金が必要となっており
契約金がない限りにはお部屋の
キープはできかねております。

そのため気になるお部屋は
契約金をすぐにお入れすることを
ご案内しております⚠

このコシウォンの最大の利点は「立地」です。
新沙駅から徒歩わずか2分の距離にあるなんて、
ソウル生活でこれ以上便利なことはないでしょう!

通勤や授業に行く時間を大きく節約でき、
遅い時間に帰宅しても安全に家に帰ることができます。

[新沙駅コシウォン] 

💰 保証金: 10万ウォン
💰 月額家賃: 50万ウォン〜 

🏢位置:地下鉄新沙駅から徒歩2分距離

新沙洞はカロスギルや狎鴎亭ロデオなどソウルのトレンディなエリアにあります。
美味しいレストラン、カフェ、ショッピングモールが立ち並んでいるので、
週末に退屈する暇がありません。
また、漢江公園も近いので余暇を楽しむにも最適な位置なんです。

韓国生活をより便利で楽しくしてくれるこの場所が、
皆さんの新しい住まいになると良いですね!

ご質問があればいつでもハートステイにお問い合わせください。
韓国生活の始まりから終わりまで、ハートステイがお供します!💖

💞より詳しい情報 💞

https://heartstay.house/product/heartstay-partner_503sinsn/ 


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韓国・弘大エリアの女性留学生向けコシウォン紹介

韓国・弘大エリアの女性留学生向けコシウォン紹介

アンニョンハセヨ🙋‍♀️

ハートステイコリア
ご入居サポート担当者です💖

韓国での留学生活を
始めようとしている皆さんのために、
ハートステイが見つけた
弘大(ホンデ)近くのコシウォンをご紹介します!

韓国の物件はコシウォンに限らず
全ての物件が”先着順”になります。

契約を仮契約するためには必ず
保証金や家賃の一部である
契約金が必要となっており
契約金がない限りにはお部屋の
キープはできかねております。

そのため気になるお部屋は
契約金をすぐにお入れすることを
ご案内しております⚠

このコシウォンはホワイトトーンで
統一されていて、
清潔感があり洗練された印象です。
清潔な環境を求める方には

ぴったりの物件です✨

【上水(サンス)・合井(ハプチョン)駅近くのコシウォン】

💰 保証金:20万ウォン
💰 月額家賃:53万ウォン~(ハートステイの長期滞在特別割引価格!)

🏢所在地:地下鉄6号線 上水(サンス)駅
地下鉄2号線 弘大入口(ホンデイック)駅から徒歩15分

女性専用なので安心して生活でき、
建物は2階から6階まであります。

立地がとても良く、弘大入口駅から徒歩15分、
合井駅、上水駅、西江大駅も徒歩圏内です。
周辺にはカフェや美味しいお店も多く、
週末にお出かけするのも楽しいですよ!

 

共用スペースには洗濯機と乾燥機があるので、
洗濯の心配も不要です。

料理が好きな方のために、
IHクッキングヒーター、電子レンジ、
炊飯器、コーヒーマシンなど
さまざまなキッチン設備も完備しています!
韓国料理を作りながら料理スキルもアップできますね🍳

ハートステイでは、宿泊施設の紹介だけでなく、
韓国生活の定着に必要なサポートも行っています。

初めての韓国生活で
不安や疑問があれば、いつでもご相談ください!😆

新しい生活のスタートを
私たちがしっかりサポートします💕

弘大の活気ある文化と
快適な生活環境で、
忘れられない思い出を作りましょう!💞

💞 詳しい情報はこちら 💞

https://heartstay.house/product/heartstay-partner_503hissod/


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韓国は今もすごく寒いですが、明日から更に寒くなります!

冬のソウルでの寒さに関する注意喚起と、建物の凍結防止対策に関する案内。

韓国は今もすごく寒いですが、明日から更に寒くなります!
入居者の皆様へご案内いたします。

ボイラーはつけっぱなし?!

21日からはソウルは
零下10度以下程ですごく寒くなります。
韓国のボイラー中には水が入っており、
そんな日に電源を止めてしまうと、
カッチンコッチンに凍ってしまって、
使用することができなくなり、
修理代も居住者持ちになってしまうのです。

ですので、4~5時間学校に行ってくるときも、
2週間くらい日本に帰省するときも、
オンドルのスイッチは完全に止めずに、
外出モード(외출 모드)
または、12~16度くらいに設定して、
つけっぱなしにしておきましょう。
もったいない?大丈夫です。

ぬるくつけておく分に
はそんなに料金は上がりません。
むしろ、壊れたら修理代は、
15万ウォンくらいです。
それに、とても冷たくなったボイラーの
水をまたガンガン温めなおすのは、
ボイラーにも負担が大きいそうですよ。
冬の外出は、外出モードでつけっぱなし!

これを忘れないでくださいね。

 

 


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ハートステイがご案内する 11月20日現在 空室情報🏠

可愛らしいイラストが散りばめられた、ハートステイの空室情報です。12月入居可能で、人気の物件のためお早めにお問い合わせください。画像には、2つの部屋の写真が掲載されています。一つはシングルベッドが置かれたシンプルなベッドルーム、もう一つはデスクとベッド、エアコンが設置された広々としたリビングの様子です。11月20日現在の情報に基づいています。

ハートステイがご案内する 11月20日現在 空室情報🏠

 

ハートステイがご案内する
11月20日現在
空室情報🏠

12月新生活スタートの皆様へ

ぜひチェックしていただきたい

物件情報をお持ちしました✨

韓国物件はコシウォンに限らず
全ての物件が”先着順”になります。

契約を仮契約するためには必ず
保証金や家賃の一部である
契約金が必要となっており
契約金がない限りにはお部屋の
キープはできかねております。

そのため気になるお部屋は
契約金をすぐにお入れすることを
ご案内しております⚠

 

 


Heart Stay パートナー物件 1

[412SCSH]

[シンチョン駅から徒歩5分のコシウォン]
保証金:30万ウォン
家賃:75万ウォン


入居可能日:12月20日から
※3か月契約条件あり

ベッド、机、椅子、エアコン、冷蔵庫、
個人トイレシャワー、テレビ、収納、WIFI含む

ハートステイにお問い合わせを
多くいただく人気な
ワンルームタイプの
短期物件です🏠

大家さんも非常に親切で
安心してお過ごしいただけます。

 

 


Heart Stay パートナー物件 2

[412SCSH]

[シンチョン駅から徒歩5分のコシウォン]
保証金:30万ウォン
家賃:77万ウォン


入居可能日:12月14日から
※3か月契約条件あり

大きな部屋

ベッド、机、椅子、エアコン、冷蔵庫、
個人トイレシャワー、テレビ、収納、
電子レンジ、WIFI含む


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多くいただく人気な
ワンルームタイプの
短期物件です🏠

大家さんも非常に親切で
安心してお過ごしいただけます。

12月に向けて空き情報が続々
でておりますので
狙っている方は
定期的にチェックください💘

新しい環境で始める全ての在韓の方を応援いたします👍

 


コシウォンの狭い空間が苦手な方も
最近はワンルームタイプが増えておりますので
ご希望に沿ってご案内可能です!

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ハートステイがご案内する 11月15日現在 空室情報🏠

ハートステイの人気物件、空室情報です。11月15日現在の情報で、11月〜12月入居可能です。可愛らしい家のイラストとともに、募集開始を告知しています。

ハートステイがご案内する
11月15日現在
空室情報🏠

12月新生活スタートの皆様へ

ぜひチェックしていただきたい

物件情報をお持ちしました✨

韓国物件はコシウォンに限らず
全ての物件が”先着順”になります。

契約を仮契約するためには必ず
保証金や家賃の一部である
契約金が必要となっており
契約金がない限りにはお部屋の
キープはできかねております。

そのため気になるお部屋は
契約金をすぐにお入れすることを
ご案内しております⚠


Heart Stay パートナー物件

新村コシウォンC

[シンチョン駅から徒歩5分のコシウォン]
保証金:なし
家賃:58万ウォン~


入居可能日:即入室可能
※3か月契約条件あり

ハートステイにお問い合わせを
多くいただく人気な
ワンルームタイプの
短期物件です🏠

大家さんも非常に親切で
安心してお過ごしいただけ、
洗濯機やシンクまである
お部屋もご案内可能です💁


Heart Stay パートナー物件

[411YSGSG]

[ヨクサム駅から徒歩5分のコシウォン]
保証金:10万ウォン
家賃:59万ウォン~


入居可能日:11月29日~

人気地域カンナム方面の
プライベートプレミアム短期物件
空き情報です🆕

価格が高い江南地域ですが
無料オプションも非常に多いです💖

リモデリングされてホワイトトーンの
とても綺麗な物件です⭐️


Heart Stay パートナー

合井駅コシウォンA

[ハプチョン駅から徒歩3分のコシウォン!]
保証金:20万ウォン
家賃:55万ウォン~


入居可能日:12月~

ハプチョン駅からすぐの好立地に
2パターンのお部屋の
空きが出ました🆕

1つは1年に1~2しか出ない
非常に広いゆったりなお部屋と
外窓で費用を抑えれるお部屋の
2つがあるとのことです!

ベッドの下にも収納ができ
非常に使い勝手のよいお部屋です✨


Heart Stay パートナー

西江大シェアハウス

[西江大(ソガンデ)駅から徒歩10分のコシウォン!]
保証金:75万ウォン
家賃:60万ウォン~


入居可能日:11月入室可能

シェアハウスの空き情報です!

留学生だけではなく社会人の方も
利用されている完全個室の
シェアハウスです✨

シェアハウスといっても
非常にお部屋も多く
お部屋にキッチンもあります👌

保証金を抑えつつ
しっかりお部屋でお過ごしされたい方へ
おすすめです😊


Heart Stay パートナー

[ 411HIHICR ]

[ホンデ入口駅から徒歩10分のコシウォン!]
保証金:なし
家賃:47万ウォン~


入居可能日:11月入室可能

費用を抑えながらも外窓タイプの
コシウォン空き情報がでました!

保証金なしの物件で短期滞在🙆

ホンデ入口駅からの
徒歩圏内の嬉しい立地です🗺

12月に向けて空き情報が続々
でておりますので
狙っている方は
定期的にチェックください💘

新しい環境で始める全ての在韓の方を応援いたします👍


コシウォンの狭い空間が苦手な方も
最近はワンルームタイプが増えておりますので
ご希望に沿ってご案内可能です!

新しい環境で始める全ての在韓の方を応援いたします👍

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