タグ: オフィステル

こんにちは、ハートステイです。

お客様のお問い合わせの中に、韓国のオフィステルとワンルームの違いが気になる方がいらっしゃったので、このようにポスティングを作成することになりました。

共通点

違いを知る前に、まずオフィステルとワンルームの共通点を見てみましょう。 両形態とも専用面積が、マンションよりは小さい方なので、1人世帯が居住しやすいという共通点があります。

冷蔵庫、エアコン、ベッド、洗濯機などフルオプション形態の場合が多く(相対的にオフィステルが住宅よりオプションが多い)、貸切より家賃物件が多いのも似ています。 そのため、まとまったお金がない新社会人に人気のある居住形態です。

１.住居施設としての分類の違い

オフィステルとワンルームは1人で生活するには最適な住宅ですが、実際にオフィステルでもワンルームでも、居住していると、その差を感じないものです。

しかし、法的には厳格に、他の施設とは分類された状態です。オフィステルは業務を行う業務施設に分類され、ワンルームは居住をする住居施設に分類されるのが大きな違いです。 

つまり、オフィステルの場合、住居用としても活用される方が多くいらっしゃるかもしれませんが、最も基本的な意味だとすれば「業務施設」に区分できます。

そのため、オフィステルを(大家として)所有しているとしても、1世帯が2住宅を持っていることには該当しないというメリットがあります。(2世帯持っていると税金が多くかかる)

2．管理費の差

オフィステルとワンルームは、共同面積で差が出るので、管理費の部分でも大きな差があります。

何より業務施設に分類されているオフィステルの場合だと、廊下・階段・駐車場のような共用施設の面積が比較的広いので、管理費が追加でかかることを知っておく必要があります。

3．交通アクセス

ほとんどのオフィステルは駅周辺の商業用地に建てられるため、交通アクセスが非常に便利であり、や交通面でオフィステルを好む方が多いです。

一方、ワンルームは主に住宅街に建てられる場合が多く、オフィステルほど交通アクセスが容易ではありません。 代わりにオフィステルに比べて家賃が少し低く、形態がより多様だという長所があります。

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韓国に留学に来ても、意外と韓国人の友達が出来ないですよね。ハートステイスタッフも、韓国に長く住んでいますが、韓国人の友達を自然に作るのは意外と難しい。

今日は、韓国人の友達を作るいくつかの方法をご紹介しようと思います！

1,交流会

ソウルなどの大都市であれば、日韓交流会が良く開かれています。主にSNSで情報をゲットするのが主流で、TwitterやInstagramなどで発信されています。

注目ポイント

韓国は宗教が多く、初対面の人と会うタイプのものは少し調べてから参加してください。交流会自体の歴史や、口コミを事前に検索しておくと少し安心かもしれません。語学堂の場合、友達に誘われて参加するケースもあるようです。

2,習い事

最近、韓国ではワンデイから継続するものまで、習い事がさかんに行われています。ワンデイのものは絵やお菓子等、1回のみの参加もOKなので、気軽に参加出来ます。ただ、ほとんど韓国人なので、ある程度の語学力は必要になります。 

ワンデイの習い事にオススメのアプリ「FRIP」

1日限定の習い事を検索できるアプリです。地域や習い事の種類で絞って参加することが出来ます💕

ダウンロード

https://apps.apple.com/kr/app/%ED%94%84%EB%A6%BD-frip-no-1-%EC%97%AC%EA%B0%80-%EC%95%A1%ED%8B%B0%EB%B9%84%ED%8B%B0-%EC%95%B1/id1066782203

継続型の習い事にオススメのアプリ「소모임」

実際に韓国人の友達が使っていた習い事アプリです。企画者がおり、申請してグループに参加する形です。スポーツなどの趣味活動をするのに最適といえます！

ダウンロード

https://www.onestore.co.kr/userpoc/apps/view?pid=0000311215

3, NAVERカフェ

韓国に住む日本人のコミュニティや、日韓カップルのコミュニティなど、NAVERカフェを通じて多くの集まりがあります。日本に興味のある友達を作りたいなら、加入してみるのもオススメです。 

4, LINEオープンチャット

少し前に登場し始めたのがこちら。NAVERカフェの日本媒体版とも言えますが、日韓カップルのチャットや、日韓カップルのチャットなどが存在します。

5, Instagram

日本人同士でも、同じ趣味の方とインスタで繋がって遊んでみたりなんてこともありますよね？趣味を持っている場合、それを韓国語でも発信すれば、いつの間にか友達になっているなんてことも。

6, 現場

これはアイドルや芸能人のファンなどですが、コンサートやファンミーティングなどの現場で友達になるケースです。特にK-POPアイドルは日本でも公演を行うことが多いので、チケッティングなどをお互いに助け合え、共通の話題も語りやすいため仲良くなるケースが多いです。チケッティングなどは、韓国人の友達がいると強いですよ…❤　

以上、韓国人の友達を作る方法でした。いくつか方法があるので、是非参考になればと思います！

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ワンルームに住むと、光熱費など

公共料金の支払いが必須ですよね。

基本的な支払いの方法についてお伝えします！

料金の払い方

・giro：月額の請求書。銀行口座振込

・口座引き落とし

・ネットバンキング

・コンビニ振込※銀行営業時間外も可能です

支払い方法の変更

最初は、紙の請求書であるgiroが届きます。手続きをしなければ請求書が届き、銀行口座に支払わなければなりません。

口座引き落としは、これは韓国の口座を持っていれば、銀行の窓口にて手続きができます。ネットバンキングも同じく韓国の口座があり、銀行でネットバンキングの手付きを行えば使用可能です。

コンビニ振込は日本と同じようにレジに請求書を出せば支払いが出来ます。現金の他にカードでも支払えるのが日本との違いです^^

今回は、一番最初に届く方法である、紙の請求書での銀行振込についてご説明しようと思います！コンビニ振込もこの請求書を持っていけば出来ますよ💗

電気料金

見た目はこんな感じ。ポストにいつの間にか入れてあることが多いです

まず、上の黄色い線の部分が今回支払わなければならない金額です。この画像の場合5740ウォンを支払えばOK！その横に期日が書いてあるので、その日までに支払わなければなりません！

次の黄色線横が、支払う口座の番号。使いたい銀行を指定して支払えるようになっており、銀行によって口座番号が違いますが、このうちの一つに支払えばOKです。

電気代はこんな感じです！

ガス代

ガス代の紙は横に長くなっています。それ以外は電気代とほぼ同じです。

2枚つづりになっていますが、左側に払う金額と期日が書いてあります。

そして右下にあるのが口座番号。電気代よりもカラフルで分かりやすいのが特徴です。

水道代

水道代も電気代、ガス代と同じです！納付金額と支払い期日、振り込む銀行をチェックして振込するだけです😊

次に、韓国の公共料金に関しする良くある質問についてご紹介します！

Q＆A

Q.支払い記事を過ぎてしまったら？

支払い期日を過ぎてしまった場合、1ヶ月後電気が突然止まる！なんてことはありません。次の月に前月の請求を合算して請求されます。このとき、延滞金が発生している場合があります。

Q.振り込んだ後に期日を過ぎていることに気づいてしまった

期日を過ぎても振込自体は受け付けていて振り込めてしまうことがあります。その場合、期日を過ぎて払われていることに気付かず、そのまま次の月に請求されることがあります。

請求書に前月、今月の請求額が別々に記載されているので、既に振り込んでいる場合は今月分のみを振り込んでください！

Q.違う人の名前でポストに請求書が入っていました

まずアパートの場合、部屋の号数が合っているか確認しましょう。号数もあっているのに名前だけが違う場合、その建物を持っている大家さんの名前の場合がります。その場合、自分の部屋で使った分はそのまま払ってしまって大丈夫ですが、気になるなら大家さんに聞いてみてください😊

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