主に韓国での滞在先としての不動産物件をご紹介していますが、韓国に滞在している方々が、常に安全・安心して暮らせるようにサポートを行っている会社です。そのため、お部屋探しが目的である方も、お部屋探しを目的とした方ではなくても、ご利用できるサービスを提供しております。

弊社のサービスは以下の通りです。

• ソウル市内、または近郊の不動産物件のご紹介と契約サポート
• 会員(契約顧客)の韓国生活のサポート
• 安心・便利な韓国生活の為のガイドブックの貸し出し(会員のみ)
• 翻訳・通訳サービス(会員及び非会員対象)　
• 日用品の販売(日本円での購入も可能)　
• インターネットショッピングのサポート　
• Wi-Fiルーターの貸し出し　
• 暮らしに便利な情報の提供　
• その他、病院専門通訳、韓国内の引っ越しサポート、ジャンボタクシー・トラックのお手配などもしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

ホームページの『利用方法』のページをご参照ください。よくわからない、ほかにも質問がある…という方は、いつでもLineにてお問い合わせください。

(ワンルーム、オフィステル等不動産契約物件の場合)

①お部屋を内見し、好みのお部屋を見つける。(遠距離でのご契約も可能です)
②ご予約金として、オーナー様に保証金の10分の1程度を振り込んで、物件が他の方に流れないようキープする。(保証金が100万ウォン前後の場合は全額か少なくとも50万ウォンを先に大家さんに預けることになります)
仮のご契約書を作成する。身分証明証として、パスポートか外国人登録証が必要です。

(※物件の流れがスピーディーな時期・エリアでは、ご予約金は速さが勝負となりますので、なるべくご予約金はウォン現金でご準備ください。)

(※ご契約者は2001年生まれ以上であることが必須ですが、ご入居者が未成年の場合、親御様のパスポートで大丈夫です。この場合、『確定日付』の申請は不可能です。)

(※ご予約後、賃借人からキャンセルなさる場合はご予約金の100%を、賃貸人からキャンセルなさる場合はご予約金の200%を支払うことになります。

また、弊社の現地サポートコンサルティング手数料も、50%はご返金できなくなりますので、ご了承ください。)

③ご入居日の直前までに、保証金の残金と初回お家賃＋初回基本管理費(先払い式の場合)とコンサル料をお振込みいただきまして、3者(不動産、賃貸人、賃借人)の印鑑を捺印して、契約書を本契約書とし、正式にお部屋が明け渡される。(賃借人はサインでも良い)

(コシウォンの場合)

①お部屋を内見したり、写真を見て、好みのお部屋を見つける。
②ご予約金として、オーナー様にご予約金(通常10万ウォン/初回家賃の一部先払い)を振り込んで、物件が他の方に流れないようキープする。コンサル料はこの時にお支払いお願いしております。(入居前にキャンセルなさると、ご予約金は返還されずキャンセル料となりますのでご了承下さい)

ご入居当日から使用できるように、大家さん、または管理人さんが準備していてくださいます。

光熱費の月々のお支払方法は、

コシウォン…一部のコシウォンを除いて、お家賃にすべて含まれています。

ヴィラ、一軒家…水道代やインターネット料金が基本管理費に含まれている物件もございますが、基本的には、個人で支払います。玄関近くの郵便受けの、ご自分の部屋番号の物は、常に確認するようにしてください。チロと呼ばれるご請求書が届きます。そのご請求書に、銀行口座がいくつかあるかと思いますが、その中の好きな銀行を選んで振り込めます。ご自分の口座がある銀行にすれば、手数料が節約できますね。

オフィステル、アパート…ガス代以外の料金は、すべて管理費のご請求書と一緒に来るかと思います。このご請求書にも、振込先の銀行口座がいくつか記入されています。その中から一つをご選択なさってお振込みください。ガス料金の請求書は別途来ますので、郵便受けを確認しましょう。

これらの料金は、もちろん毎月支払うことが原則ですが、供給が止められるのは2か月滞納した時からです。たまに、『長期帰国していて公共料金が払えない。どうしよう＞＜』というご相談を受けますが、翌月に少しのペナルティ料金がついたご請求書が来ますので、その時にお支払いになっても大丈夫です。でも滞納はあまり気持ちの良いものではありませんよね。弊社にご依頼いただければ、代行も可能です。

電気代…一人暮らしの電気代はさほどかからないと思います。ただし、韓国では、電気使用の節約を促すために、使用量別料金制度(使用量が大きいと比例して単価が上がる)が適用されていますので、夏の冷房などで使いすぎると、思ってもみなかった額が請求されるかもしれませんので気を付けましょう。

ガス代…春夏秋は数千ウォン程度のご請求書が届くでしょう。冬はオンドルがガス式のものが一般的ですので、ワンルームでしたら月3～5万ウォン程度のご使用になるかと思います。(お部屋の広さや、ご使用量によって違います)

水道代…こちらも一人暮らしなら5000ウォンから1万ウォン程度でしょう。蛇口の水漏れなどがあると、知らないうちに料金が…なんてことになりかねませんので、修理が必要なものは、大家さんか弊社に速やかにご連絡ください。

• 短期契約専用の物件には、身一つでご入居なされば良いように、オプションが整えられたお部屋もございます。
• コシウォンは、基本的にインターネット、ベッド、マットレスがございますが、お布団は各自準備するのが一般的です。
• インターネット及びWiI-Fiは、個人で加入するものと認識されており、長期契約のお部屋には設置されていない場合がございます。ご入居の際にインターネットの加入をサポートいたします。ビザや滞在期間の関係で、ネット契約が難しい方には、無制限のポケットWi-Fiが便利です。
• オフィステルは、大型家電(冷蔵庫、エアコン、コンロ)がついているのが一般的です。
• お部屋によってオーナー様が違いますので、オプションの内容も様々です。不足な分の家具家電のご購入もサポートしております。
• ご購入なさったものを、ご退去の際に処分する方法も、丁寧にお教えしておりますので、ご安心ください。

韓国は日本より定格電圧が高いので、使用するコンセントも 韓国はC、F形のコンセントを使います。下の写真１の右側の丸いタイプのコンセントが韓国の(F型) コンセントで、左側にプラグが差し込まれている様子です。 (F型) / 写真１

韓国は220Vが使用されているので、日本で使用している電子製品(110~240V)を韓国で使用する時は変換プラグを用意してください。 下の写真を参考にしてください。/　写真２