年: 2022年

こんにちは。ハートステイコリアです🥨

そろそろ語学堂夏学期の方は入国ラッシュが始まろうとしていますね😊

お部屋探しの際に保証金について心配される方もよくいらっしゃるという風に見受けましたので、今回は保証金を守るための制度”확정일자(確定日付)”について見ていきたいと思います。

大切な保証金を守りたい方は是非ご参考ください♡

• 확정일자(確定日付)とは？
• 확정일자(確定日付)はどうやって申請するの？
  • 準備物
  • 申請の流れ・所要時間
  • 注意事項
• 확정일자(確定日付)は絶対にすべき？
• よくある質問
  • Q1：転入届は転入してから１４日以内に提出と書かれていますが、それを超過すると罰金が発生すると聞きました。隔離期間があるのでそんなことができないのですが、どうすればいいですか？
  • Q2：途中退去をしたらすぐに保証金がもらえると思っていたのに、ずいぶん過ぎてから入ってきました。騙されたんでしょうか？

확정일자(確定日付)とは？

 

韓国+部屋探し+保証金
まず확정일자(確定日付、以下확정일자)の定義ですが、
例えば契約が終わって部屋を出るときに家主さんが保証金を返してくれないなどと言ったことを防止するための、賃貸者を保護する制度のことです。
3200万ウォン(約320万円)までの전세(チョンセ)金や保証金が家主さん側の事情で抵当(差し押さえ)されることを防ぐことができます。
（＝申請者の保証金を差し押さえの対象から除外できる）
一般的なワンルーム／オフィステルの保証金は500～100万ウォンですので、확정일자の申請で保証してもらえる範囲内です。
申請をすることで、例え家主さんに返済能力が無くなったとしても保証金を返してもらうことができます。
保証金を返してもらえないことは滅多に無いのですが、ご不安な方におすすめしています。

 

확정일자(確定日付)はどうやって申請するの？

 

韓国+保証金+確定日付
まず前提として、日本人は居所申告書を出してからであれば申請が可能です。

 

準備物

• 外国人登録証
• お部屋の契約書
• 600ウォン（手数料）

 

申請の流れ・所要時間

1. 管轄エリアの住民センター(동사무소)で転入届(전입신고)を出し、その際に”확정일자도 부탁드려요(確定日付もお願いします)”と言う
   ⚠️확정일자の申請は必ず転入届とセットである必要があるので、転入していなくても転入届を出すことになります。ややこしいので注意！
2. 外国人登録証＋部屋の契約書を一緒に提出し、手数料600ウォンを支払う

これで확정일자の申請はできます。所要時間は30分程度です。

 

注意事項

原則、外国人登録証が手元にない場合は申請はできません。
（万が一理由がある場合はLINEにてご相談ください🥨）

住民センター(동사무소)の場所を調べる方法
携帯電話から120番(다산 콜센터)にかければ日本語で案内を受けることができます。
参照：다산 콜센터 (日本語ページ)

확정일자(確定日付)は絶対にすべき？

韓国+保証金+返金
ご不安な場合はされることをお勧めいたします🥨
どうしても확정일자をすることを考えていらっしゃる場合は、お部屋探しの際に확정일자をしたい旨をお伝えいただくとスムーズです。

 弊社ではご契約された方を対象に、확정일자の申請時の通訳サポートなども承っております。
気になることがございましたらLINEまでご連絡ください✨

 

 よくある質問

Q1：転入届は転入してから１４日以内に提出と書かれていますが、それを超過すると罰金が発生すると聞きました。隔離期間があるのでそんなことができないのですが、どうすればいいですか？

A1：外国人の場合は、居所申告書(거소신고서)が転入届(전입신고서)の役割も兼ねているので、罰金はありません。どうしてもご不安な場合は理由書を書いて持っていけば罰金はありません。

 

Q2：途中退去をしたらすぐに保証金がもらえると思っていたのに、ずいぶん過ぎてから入ってきました。騙されたんでしょうか？

A2：途中退去の場合は次の人がすぐに入居すれば保証金が入ってくることもありますが、原則的には契約が満期にならないとお金は入ってきません。状況によって変わってきますので、ご不安な場合はお問合せください。

 他にも気になることがあったら、ハートステイにお気軽にご相談ください♡

ハートステイコリア

ハートステイ+LINE+QRード
韓国生活 韓国留学 韓国部屋探し 保証金

こんにちは🌼
ハートステイコリア韓国情報コンテンツ担当のささやんです🌞

 

皆様、韓国のライフスタイルブランドJAJU（자주）はご存じでしょうか？
シンプルかつモダンな韓国らしいデザインが魅力の韓国人気のライフスタイルブランドです。

韓国での生活のスタートに日用品を一通りそろえるのにもおすすめのJAJU。そのJAJUが毎年年末にその年のヒット商品を発表しているのですが、本日はそのJAJUで2021年に最も売れた商品と、ベストヒットアイテムを皆様にご紹介したいと思います。

JAJU（자주）ってどんなブランド？ 2021年JAJU年末決算ベストアワード □BEST1：바사삭 요리하는 오븐 에어프라이어 □BEST2：올스테인리스 식기건조대(가로형)_37x21cm □BEST3：자주 쓰는 고무장갑 3P_36cm_ □BEST4：스트레칭 실내화_숙련자 □BEST5：스테인리스바트 시리즈 □BEST6：진공으로 안심 보관 압축 포장기 □BEST7：흡착력좋은실리콘싱크물막이 □BEST8：자주 쓰는 슬림 가스 버너 □BEST9：인덕션겸용 홈메이드 잼 포트 □BEST10：부드러운 타이핑 무선 키보드와 무선 마우스_화이트

■JAJU（자주）ってどんなブランド？

 

JAJUは2000年にイーマートの自然主義というテーマで生まれた韓国型のライフスタイルブランド。イーマートに入店したブランドだけあって自然でデザインもシンプルで洗練された、基本的な生活用品とファッションアイテムが魅力です。

公式通販ページ

https://www.sivillage.com/jaju/main/initMain.siv

通販はもちろん、イーマート店内や韓国全土の街中の店舗でも購入可能です。

 

■2021年JAJU年末決算ベストアワード

毎年年末にその年のベストヒットアイテムを発表しているJAJU。2021年にJAJUで売れたアイテムベスト10を一緒に見ていきましょう～！

 

□BEST1：바사삭 요리하는 오븐 에어프라이어

エアフライヤーが一家に一台が当たり前になった2021年。JAJUでも最も売れたのはエアフライヤーでした👑　JAJUのエアフライヤー「바사삭 요리하는 오븐 에어프라이어（179,000ウォン）」は、14リットルの大容量に中の様子が見やすい透明の窓、どJAJUらしいシンプルなデザインで人気を集めました。

 

□BEST2：올스테인리스 식기건조대(가로형)_37x21cm

錆びないオールステンレス製の食器乾燥台「올스테인리스 식기건조대(가로형)_37x21cm：89,900ウォン」が第2位！どんな人にも絶対に必要なアイテム。ステンレス製なので少しお高めですが、サイズや形もほかに数種類展開有り。

 

□BEST3：자주 쓰는 고무장갑 3P_36cm_

洗い物をする際に必要不可欠なゴム手袋、「자주 쓰는 고무장갑 3P_36cm_（7,900ウォン）」が第三位に。ほかにもグレーや23cm、30cmなど種類も豊富。

 

□BEST4：스트레칭 실내화_숙련자

履きながらストレッチ効果のある室内履きのスリッパが第四位❗️
「스트레칭 실내화_숙련자：45,900ウォン」 カラーはベージュ。23.0cm～23.5cmのSサイズと24.0cm~24.5cmのMサイズ、27.0cm～27.5cmのLサイズがあります。

特殊設計デザイン、全身の筋肉活性化、即刻的なストレッチ効果、衝撃吸収で足の疲労緩和する、専門機関の性能評価を受けたJAJU人気のスリッパです。履き心地が癖になるかも👡

 

□BEST5：스테인리스바트 시리즈

 

料理をするなら必須アイテムのステンレス製のバット「스테인리스바트」 👨‍🍳　サイズも形も展開様々！

大：30.8×24.2×6.5cm29,900원

中：27.5×21.6x5cm25,900원

小： 21.5×13.9×4.4cm19,900원

 

□BEST6：진공으로 안심 보관 압축 포장기

韓国での一人暮らしならぜひ持っておきたいのがこちら、真空パックを簡単にできる「진공으로 안심 보관 압축 포장：49,900ウォン」 。韓国は野菜など一つ買うと量が多く、なかなか使い切るのが大変で食べきる前にダメになっちゃうこともしばしば🍆　皮をむいた野菜の保管にはもちろん、冷凍保存にも便利。最大26ｃｍの専用の袋を使用できます。

 

□BEST7：흡착력좋은실리콘싱크물막이

洗い物をする際、キッチンのシンクや床が水浸しになるのを防ぐ便利アイテム、「흡착력좋은실리콘싱크물막이：11,900ウォン」 🧤
シンクの手前に張り付けるタイプで、吸着力抜群。熱湯消毒も可能で衛生的に使えるシリコン製。

「普通に気をつけて洗い物連ればいいだけじゃ…🙃　」と思っている方も是非一度使ってみてください。

 

□BEST8：자주 쓰는 슬림 가스 버너

シンプルでモダンなデザインのガスコンロ（韓国ではガスバーナーと言うそうです…）❤️‍🔥
「자주 쓰는 슬림 가스 버너69,900ウォン」。スリムなので保管にも困りません！

 

□BEST9：인덕션겸용 홈메이드 잼 포트

ステンレススチールで作られているインダクション（韓国のIHコンロ）に使えるホームメイドジャムポットの「인덕션겸용 홈메이드 잼 포트_4.5L：39,900ウォン」。

これ、すごいです。名前にジャムとあるのでジャムか～と関心のない人は思いがちですが、韓国ならでは！ナムルを作るのにも使えます！🥬　野菜をゆでるのに重宝している韓国人多数。

 

□BEST10：부드러운 타이핑 무선 키보드와 무선 마우스_화이트

韓国でも在宅勤務が急増したからか2021年によく売れたキーボードとマウスのセット、「부드러운 타이핑 무선 키보드와 무선 마우스_화이트：49,900ウォン」 💻　無線で使いやすく、JAJUらしいシンプルなデザイン。これは日本からiPadを持っていって韓国語のキーボードが必要な方にもかなりおすすめです👌

 

 

さてさて、韓国の無印的ライフスタイルブランドJAJUの2021年ヒット商品BEST10、いかがだったでしょうか❓
JAJUは本当に魅力的な商品がたくさんあるので、「ダイソーもいいけどやっぱりおしゃれなものを揃えたい…」というかた、ぜひ一度チェックしてくださいね👀

品質もいいので、長持ちします🌟そして細かい部分に工夫があって使いやすい🌟そんなアイテムがたくさんあります。

쿠팡（クパン）で購入できる様々なアイテムは、私共ハートステイコリアで代理購入も可能です🙆‍♀️

韓国でのお買い物がまだ難しい方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。